关于印发《秦都区推动楼宇经济发展实施办法(试行)》的通知

索引号: XXGK-2020-002676 主题分类:
发文机关: 咸阳市秦都区人民政府办公室 发文文号: 咸秦政办发〔2020〕24号
成文日期: 2020年09月22日 发布日期: 2020-09-23 16:47
发布机构: 咸阳市秦都区人民政府办公室 浏览次数:
有效性: 有效

秦规〔2020〕005号—区政办003

 

 

 

 

 

 

咸秦政办发〔2020〕24号

 

咸阳市秦都区人民政府办公室

关于印发《秦都区推动楼宇经济发展实施办法

(试行)》的通知

 

各街道办事处,区政府各工作部门、直属机构:

《秦都区推动楼宇经济发展实施办法(试行)》已经区政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

 

咸阳市秦都区人民政府办公室

2020年9月22日


秦都区推动楼宇经济发展实施办法(试行)

 

第一章 总则

 

第一条 为推动我区经济高质量发展,高强度推进“一心五极”建设,按照“传统产业打基础、新兴业态壮筋骨、高端产业求突破”的思路,培育经济新增长点,促进服务业发展层次和水平的提升,特制定本办法。

第二条 本政策所指楼宇为建筑面积在2万平方米以上的商务楼宇、工业总部楼宇、具有商务功能的商业综合体及特色商业街区(不含宾馆酒店、商场超市、公寓及自建自用楼宇)。

第三条 本政策扶持对象为工商注册、税收登记和统计关系均在秦都区的楼宇业主单位、楼宇运营管理单位等楼宇经济市场主体。楼宇所引进的入驻企业需符合秦都区产业发展方向。

 

第二章 扶持政策

 

第四条 楼宇提升改造。鼓励社会力量对老旧厂房、闲置办公用房、仓储用房等楼宇进行整体改造提升,拓宽楼宇发展空间。对楼宇外立面及内部设施进行提升改造,经相关部门验收后,给予该工程项目审计决算金额5%的资金补助,补助总额不超过200万元;将楼宇中的非商务面积转换为商务面积,按照该工程实际转换面积,给予10元/平方米的补贴。

第五条 楼宇管理提升。对新引进国内一级、二级物业管理企业,并承接我区商务楼宇物业管理,且在我区注册纳税的,分别给予楼宇主体3万元、1万元一次性奖励;对现有楼宇物业管理资质由3级升为2级、2级升为1级的,分别给予物业管理公司3万元、8万元一次性奖励。

第六条 新建商务楼宇。对投资新建具有产业承载能力的商务楼宇、城市综合体,且可租赁或出售面积达到1万平方米以上、运营面积3万平方米以上的,按照工程项目审计决算金额5%的标准给予一次性补助,补助总额分别不超过100万元、200万元。

第七条 打造特色楼宇。

(一)对列入区特色楼宇培育计划,且与区招商局、产业主管部门和属地街道签订专业楼宇联合打造协议的,一次性给予楼宇业主或招商运营主体20万元培育资金,用于定向招商推介和公共服务平台建设。

(二)支持对现有产业杂乱、定位不清的存量商务楼宇(不含自建自用),按照政府统一引导,突出主导产业和关联产业,通过整幢承租和专业规划进行二次招商,培育特色楼宇。对楼宇整体入住率(入驻企业所属商务建筑面积/总商务建筑面积)达到80%以上,楼宇内入驻企业属地注册率达到70%以上,且主导行业及其关联企业聚集度达到90%以上,且被区人民政府颁发专业楼宇荣誉证书,给予楼宇业主或招商运营主体50万元的一次性运营补贴。

(三)支持现有企业入驻特色楼宇,扩大生产经营。对现有企业按照产业定位入驻特色楼宇,且经营场所面积达到200平方米(单家)以上的,注册地址变更且入驻楼宇并经营满7个月,经有关部门认定后,按照经营场所实际面积,给予5元/平方米/月的物业费补助,每家企业补助2年。

第八条 地方经济贡献奖励,符合下列条件之一,即可享受相应奖励,此项目奖励不叠加。

(一)区内写字楼项目(不含自建自用),入驻企业年度纳税总额首次超过1000万元、5000万元、1亿元的,分别给予楼宇业主或直接负责该项目的招商促进机构(楼宇业主及招商促进机构非同一家,优先招商机构享受政策奖励)20万元、50万元、100万元的一次性奖励。

(二)楼宇入驻企业年纳税总额超过1亿元的商务楼宇,首年度给予楼宇业主一次性奖励20万元,给予楼宇物业管理企业一次性奖励5万元。对于连续三年纳税总额超过1亿元的商务楼宇,给予楼宇业主一次性奖励30万元,给予楼宇物业管理企业一次性奖励10万元。

 

第三章 申报流程

 

第九条 楼宇作为扶持奖励项目的申报主体,针对楼宇业主、楼宇物业管理企业、楼宇入驻企业的扶持奖励政策以楼宇为单位进行统一申报。具体申报流程:

(一)对于具有申报资格的楼宇,由该楼宇的物业管理企业提交秦都区楼宇经济认定及奖励申请材料(见附件3)到所在街道办。

(二)由所在街道办对申报楼宇的申报材料进行初审,如审核通过,则提交区总部(楼宇)企业发展领导小组办公室进行复核;如不通过,则及时向申报楼宇的物业管理企业反馈审核意见及改善提升建议。

(三)由区总部(楼宇)企业发展领导小组办公室牵头,组织财政、工信、商务等部门及专家组成楼宇评审专家组,通过资料审查、现场考察、现场答辩等方式进行评审,如评审通过,则进行公示;如不通过,则由区总部(楼宇)企业发展领导小组办公室及时向申报楼宇的物业管理企业反馈审核意见及改善提升建议。

(四)区总部(楼宇)企业发展领导小组办公室将拟认定楼宇名单对外公示,接受社会监督和意见反馈,公示时间不少于 5 个工作日。如公示有异议的,由区总部(楼宇)企业发展领导小组办公室组织复审。如复审证明异议内容属实的,不予认定,由区总部(楼宇)企业发展领导小组办公室在证明异议属实后的 5 个工作日内将相关情况反馈给申报楼宇的物业管理企业;如复审证明异议内容不实的,由区总部(楼宇)企业

发展领导小组办公室对提出异议者解释说明。

(五)认定对通过公示的申报楼宇,区总部(楼宇)企业发展领导小组办公室将拟认定楼宇名单上报区政府,经区政府审定同意后,下达认定结果。

(六)由区财政局对认定后的楼宇企业奖励申请进行审核,审核结果上报区政府同意后,及时拨付奖励资金。

 

第四章 附则

 

第十条 涉及楼宇经济的重大事项,上述政策不能涵盖的,采取“一事一议”的办法研究解决。

第十一条 凡申报本政策扶持的楼宇,其申报时的楼宇入住企业属地注册率应不低于本政策发布时的楼宇属地注册率。

第十二条 楼宇实行动态管理,每年认定一次。

第十三条 凡享受本政策扶持的楼宇相关主体在秦都区正常经营存续期不得低于5年或投资协议约定年限,在此期间如迁离秦都区,原享受的扶持奖励资金须全额退回。

第十四条 对相关企业在政策扶持中弄虚作假、骗取扶持资金的,除追缴全部扶持所得外,并依法追究法律责任。

第十五条 本办法所涉及的奖励、补助资金由秦都区政府批准后,由财政局负责组织落实资金。

第十六条 本办法在执行过程中若遇中、省、市调整相关政策,以调整后的政策为准。

第十七条 本办法由区发改局会同相关产业主管部门负责解释。

第十八条 本办法自发布之日起执行,凡涉及基准参照指标的数据均以发布之日为准,有效期2年。

 

附件:秦都区楼宇经济认定及奖励申请材料


附件:

编号:    街办第    

(由街办填写,企业无需填写)

 

秦都区楼宇经济认定及奖励

申请材料

 

 

 

 

 

 

 

申报单位(盖章):                           

                                 

 

 

秦都区总部(楼宇)企业发发展领导小组办公室制


 

 

一、认定楼宇企业所需材料

1.秦都区楼宇认定申报表。

2.楼宇概况介绍(以文本、图片、影像等形式展示楼宇定位、优势、发展特色等)。

3.楼宇物业管理企业的营业执照、法人代表证明文件及与业主签订的服务合同。

4.楼宇业主身份证明文件,如为企业,提供企业营业执照及法人身份证明文件;如为个人,提供个人身份证明文件。

5.楼宇现有入驻企业信息汇总表。

6.楼宇入驻企业上一年度纳税证明材料。

7.其他支撑材料(如专业楼宇联合打造协议等)。

二、申请奖励所需材料

1.秦都区楼宇经济发展扶持奖励申请表。

2.如所申请扶持奖励的奖励对象是楼宇业主,需提交证明其具有该扶持奖励申请资格的相关证明文件。

3.如所申请扶持奖励的奖励对象是楼宇物业管理企业,需提交楼宇物业管理企业的物业管理资质等级证明及证明其具有该扶持奖励申请资格的相关证明文件。

4.如所申请扶持奖励的奖励对象是楼宇入驻企业,需提交该入驻企业的营业执照、法人身份证明文件及证明其具有该扶持奖励申请资格的相关证明文件。


附表1:

秦都区楼宇认定申报表

                                 编号:

申请单位

 

申请日期

 

楼宇名称

 

所属街道办

 

楼宇地址

 

开发商

 

楼宇业权

单一业权(业主:          

分散业权(楼宇业主信息附后)

总建筑面积

 

商务建筑面积

 

竣工日期

 

空置率

 

入驻企业数

 

上年度纳税总额

 

联系人

 

联系电话

 

申请认定类型

     普通楼宇     专业楼宇   

申请理由

(可另附页)

街道办意见

 

           (盖章)      年 月 日

区总部(楼宇)企业发展领导小组办公室意见

           (盖章)      年 月 日

附表2:

秦都区楼宇经济发展扶持奖励申请表

                                        编号:

申请单位

 

申请日期

 

楼宇名称

 

所属街道办

 

楼宇地址

 

开发商

 

 

 

楼宇业权

   单一业权(业主:          

   分散业权(楼宇业主信息附后)

总建筑面积

 

商务建筑面积

 

竣工日期

 

空置率

 

入住企业数

 

上年度纳税总额

 

联系人

 

联系电话

 

申请扶持奖励项目内容

 

申请理由

(可另附页)

街道办意见

           (盖章)      年 月 日

区财政局意见

           (盖章)      年 月 日

 

 

 


网络编辑:李琳